Si lo atacaron en su apartamento o en su estacionamiento, no tiene que enfrentarlo solo

Abogado de seguridad negligente en complejos de apartamentos en Albuquerque

Ser atacado en el estacionamiento de un apartamento, en una escalera o en la entrada de una unidad puede dejarle lesionado, conmocionado y sin saber quién es responsable. Esta guía explica cuándo un dueño o administrador de un apartamento puede ser considerado responsable por un delito cometido en su propiedad. También describe cómo un abogado de seguridad negligente en complejos de apartamentos en Albuquerque revisa estos casos, desde la primera llamada hasta los plazos que se aplican.

Qué significa la seguridad negligente para los residentes de apartamentos en Albuquerque

La seguridad negligente es una reclamación de que el dueño o administrador de una propiedad no protegió a las personas de un delito que era razonablemente previsible. En términos sencillos, la propiedad tenía el deber de tomar medidas razonables, y el daño ocurrió porque esas medidas faltaron.

La ley de Nuevo México establece que el propietario de un terreno debe usar cuidado ordinario para proteger a los visitantes contra daños causados por la conducta previsible de un tercero, incluida la conducta delictiva. UJI 13-1320 NMRA Asimismo, el dueño o el ocupante de una propiedad tiene el deber de usar cuidado ordinario para mantener el inmueble seguro para los visitantes. UJI 13-1309 NMRA

El atacante es la persona que causó el daño. La reclamación suele dirigirse contra el dueño, la empresa administradora o un contratista de seguridad, porque esas partes controlaban la propiedad. Quién puede ser considerado responsable depende de los hechos de su incidente.

Esta página está dirigida a residentes, huéspedes y familiares de personas lesionadas o fallecidas en propiedades de apartamentos en Albuquerque, el condado de Bernalillo, el condado de Sandoval y Rio Rancho.

Cuándo un dueño de apartamentos puede ser responsable por un delito en la propiedad

Un dueño puede ser responsable cuando un delito era previsible y faltaba una protección razonable. Tres preguntas determinan la mayoría de estas reclamaciones. ¿Era previsible el delito? ¿Qué medidas estaban implementadas? ¿Contribuyó la falta de medidas a la lesión?

La previsibilidad a menudo depende de lo que la propiedad sabía antes del ataque. Los registros útiles incluyen:

• Robos, agresiones, tiroteos o hurtos anteriores en la propiedad
• Quejas de inquilinos enviadas a la administración
• Llamadas de servicio a la policía al complejo
• Áreas problemáticas conocidas, como una esquina oscura o una puerta que nunca cerraba bien

Las medidas razonables son las protecciones que un complejo usa o debería usar. Los ejemplos comunes incluyen:

• Iluminación en estacionamientos, cocheras y caminos peatonales
• Sistemas de portones, puertas y cerraduras que funcionen
• Acceso controlado a los edificios
• Cámaras, patrullas o personal en el lugar
• Reparación rápida de accesorios dañados

Una lesión puede tener más de una causa. No tiene que ser la única causa. Herrera v. Quality Pontiac

Nuevo México también compara la culpa. La falta del dueño de proteger a los visitantes contra un delito previsible puede compararse con la conducta del atacante. UJI 13-1320 NMRA establece que esta instrucción debe usarse junto con la UJI 13-1309 NMRA en los casos en que un visitante resulte lesionado por la conducta de un tercero, la cual debe compararse con la negligencia del demandado. UJI 13-2219 NMRA

Tipos de incidentes y reclamaciones que manejamos

Las reclamaciones por seguridad negligente abarcan muchos tipos de ataques en propiedades de apartamentos. Cada una depende de las mismas preguntas centrales sobre previsibilidad y protección, aunque el daño sea diferente.

• Agresión y maltrato en pasillos, escaleras, ascensores, lavanderías, áreas de piscina y patios
• Robo y robo de vehículos con violencia en estacionamientos y cocheras
• Tiroteos y apuñalamientos relacionados con entradas sin seguridad o con actividad de drogas en la propiedad
• Agresión sexual contra un residente o huésped, incluidos ataques a través de puntos de acceso sin llave o sin vigilancia
• Reclamaciones por muerte injusta presentadas por familiares sobrevivientes tras un ataque mortal
• Reclamaciones por lesiones catastróficas y quemaduras que surgen de las mismas fallas de seguridad

Las lesiones graves, como una lesión de la médula espinal o una amputación tras un tiroteo, requieren registros médicos detallados desde el inicio. Esos registros muestran cómo ocurrió la lesión y qué atención requirió.

Qué hacer después de un ataque en un complejo de apartamentos y cómo funciona el proceso

Primero reciba atención médica y, luego, denuncie el delito y comience a preservar las pruebas. Esos pasos protegen su salud y su reclamación.

Justo después del ataque:

• Reciba atención médica, aunque sus lesiones parezcan leves.
• Denuncie el delito a la policía y anote el número del reporte.
• Anote lo que sucedió mientras lo recuerda con claridad, incluida la hora, el lugar y quiénes estaban cerca.

Pruebas que debe conservar:

• Fotos de la iluminación, las cerraduras, los portones y la escena
• Nombres y datos de contacto de los testigos
• Mensajes de texto, correos electrónicos o cartas con la administración, incluidas las quejas que usted envió
• Su contrato de arrendamiento y cualquier aviso de la propiedad

Destruir pruebas puede generar su propia responsabilidad. Torres spoliation ruling

Así suele avanzar el proceso:

1. Primera consulta inicial gratuita y confidencial. Revisamos el incidente, su contrato de arrendamiento y el historial de la propiedad.
2. Investigación. Solicitamos registros de seguridad, bitácoras de incidentes, historial de llamadas a la policía, órdenes de mantenimiento y cualquier grabación de cámaras que todavía exista.
3. Documentación médica y de daños. Vinculamos sus registros con sus lesiones y pérdidas.
4. Reclamación y negociación con la aseguradora o el dueño.
5. Demanda, si es necesaria. Una demanda inicia el descubrimiento de pruebas (el intercambio formal de evidencia) y, si el caso no se resuelve, un juicio.

En caso de muerte, una acción por muerte injusta debe presentarse dentro de los tres años posteriores a la fecha en que nace la causa de la acción, y esta nace en la fecha de la muerte (NMSA 1978, § 41-2-2 — tres años desde la fecha de la muerte). wrongful death time limit Otras reglas pueden cambiar un plazo, y se aplican reglas diferentes cuando interviene una entidad gubernamental.

Honorarios, costos y lo que usted paga

La primera consulta es gratuita, confidencial y no implica ninguna obligación de continuar.

Llegar preparado ayuda a que la revisión avance más rápido. Traiga:

• Su contrato de arrendamiento y cualquier aviso de la propiedad
• El número del reporte policial y cualquier documento del incidente
• Fotos, videos y mensajes con la administración
• Registros médicos, facturas y recibos por trabajo perdido u otras pérdidas

Revisamos estos registros con usted durante la consulta. Puede preguntar sobre honorarios y costos en esa reunión, y puede tomarse su tiempo para decidir qué hacer a continuación.

Por qué El Gringo Law para una reclamación de seguridad negligente en un apartamento

El Gringo Law ayuda a personas lesionadas por un delito en propiedades de apartamentos. Josh Wood es el abogado responsable de esta página y tiene licencia en Nuevo México y en Arizona.

Nuestro equipo incluye abogados y personal de apoyo que trabajan juntos en estos casos. Nuestro enfoque se basa en los registros. Desde el inicio, buscamos los registros de seguridad, bitácoras de incidentes, historial de llamadas a la policía y órdenes de mantenimiento que muestran lo que la propiedad sabía y lo que hizo al respecto.

Ayudamos a personas en Albuquerque, el condado de Bernalillo, el condado de Sandoval y Rio Rancho. Las personas que hablan español pueden solicitar una consulta en español. La línea en español dice: consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso.

El formulario de contacto y la opción de chat están en la página de contacto de El Gringo Law.

Preguntas que los lectores hacen sobre reclamaciones de seguridad negligente en apartamentos

Cada respuesta depende de los hechos. Aquí hay respuestas breves a preguntas comunes.

¿Quién presenta una reclamación por muerte injusta tras un ataque mortal en un apartamento?

Hable con El Gringo Law sobre su ataque en un apartamento

Si usted resultó lesionado en un ataque en una propiedad de apartamentos, el siguiente paso es una revisión de sus hechos. El ataque pudo haber ocurrido en un estacionamiento, en una escalera o en la puerta de su propia casa. Ahora puede estar lidiando con lesiones, preguntas sobre su contrato de arrendamiento y un dueño que no ha explicado lo que sucedió.

Use el formulario de contacto en la página de contacto de El Gringo Law o inicie un chat para programar su primera consulta inicial gratuita y confidencial. Josh Wood, con licencia en Nuevo México y Arizona, es el abogado responsable de esta página.