¿Quién responde cuando la seguridad de un lugar falla?

Demanda por negligencia de seguridad en Albuquerque: quién puede ser demandado

Una demanda por negligencia de seguridad que pueden presentar los residentes de Albuquerque plantea si un propietario o una empresa de seguridad no tomó medidas razonables contra un delito previsible. Quién puede ser responsable de una condición peligrosa depende de los hechos de cada caso, incluido quién controlaba el espacio. Esta página explica quién puede ser demandado tras una agresión en una propiedad, qué debe probar en general la persona lesionada y cómo suele desarrollarse el proceso.

Qué es una demanda por negligencia de seguridad y para quién es

Un reclamo por negligencia de seguridad afirma que un propietario no protegió a las personas de un delito cometido por otra persona. El punto central es la falta de protección, no solo el acto del agresor.

La ley de Nuevo México establece que un propietario u ocupante debe a un visitante el deber de usar el cuidado ordinario para mantener el inmueble en condiciones seguras, según la instrucción UJI 13-1309. Ese deber abarca los daños causados por la conducta previsible de otras personas, incluida la conducta delictiva, según el comentario del comité de la UJI 13-1320.

Los huéspedes, clientes e inquilinos lesionados pueden presentar estos reclamos.

Entre los escenarios comunes se encuentran los complejos de apartamentos, los estacionamientos de varios niveles, las tiendas, los hoteles, los bares y los edificios de oficinas. Los casos en Albuquerque, el condado de Bernalillo y el condado de Sandoval, incluido Rio Rancho, dependen de los hechos. Una pregunta clave es qué sabía o debía saber el propietario sobre el riesgo.

Quién puede ser demandado tras una agresión en una propiedad

El deber de mantener el inmueble seguro recae en el propietario o en el ocupante, de modo que el dueño de la propiedad y cualquier persona que ocupe o controle el espacio son partes a considerar. Otras partes pueden compartir la responsabilidad, según quién administraba el espacio.

Quién puede ser responsable de condiciones como las áreas comunes, las cerraduras, la iluminación, las puertas o los problemas de delincuencia conocidos depende de los hechos de cada caso. Una empresa de seguridad puede responder por su propia contratación, capacitación y supervisión. Nuevo México reconoce la contratación, retención y supervisión negligentes cuando el demandado era el empleador, sabía o debía saber que contratar, retener o supervisar al empleado crearía un riesgo irrazonable de lesión para un grupo o clase que incluya a la persona lesionada, no usó el cuidado ordinario y esa negligencia fue causa de la lesión, según la instrucción UJI 13-1647. La instrucción del jurado sobre la contratación, supervisión o retención negligente de un empleado pregunta si el empleador sabía o debía saber del riesgo irrazonable, según la UJI 13-1647 NMRA.

También puede ser nombrado un inquilino u operador de negocio que controle el espacio, como un bar en un edificio arrendado. Quién puede ser considerado responsable de una agresión depende de los hechos de cada caso. Se trata de un reclamo distinto de la negligencia de seguridad.

Cuando más de una parte tiene culpa, Nuevo México generalmente aplica la responsabilidad separada. La Sección 41-3A-1 de los Estatutos de Nuevo México dispone que, en cualquier causa de acción a la que se aplique la doctrina de la culpa comparativa, la responsabilidad solidaria queda abolida salvo disposición en contrario, y la responsabilidad de tales demandados es separada. La sección menciona después las situaciones en las que la responsabilidad solidaria aún se aplica. Entre ellas se encuentran cualquier persona que actuó con la intención de causar una lesión o un daño, y las personas cuya relación entre sí haría que una respondiera indirectamente por los actos de la otra, pero solo por la porción de la responsabilidad total que se les atribuya.

Lo que debe probar: los cuatro elementos de la negligencia

Un reclamo por negligencia requiere en general la prueba de un deber, un incumplimiento de ese deber, causalidad y daños.

• Deber: El demandado debía a la persona lesionada el deber de cuidado ordinario como visitante del inmueble.
• Incumplimiento: El demandado no usó una seguridad razonable. Ejemplos son la iluminación deficiente, las cerraduras rotas, la falta de patrullas o los puntos de acceso abiertos.
• Causalidad: La falla de seguridad debe estar razonablemente conectada como un vínculo significativo con la lesión, según la instrucción UJI 13-305 sobre causalidad. No tiene que ser la única explicación.

Nuevo México aplica la negligencia comparativa PURA (Scott v. Rizzo, 1981): la parte de culpa de la persona lesionada reduce la indemnización en ese porcentaje, pero nunca impide recuperarla; incluso quien tuvo la mayor parte de la culpa puede recuperar la parte causada por otros. Cada caso es distinto, y las reglas que se aplican dependen de los hechos concretos.

Los delitos similares anteriores, las quejas y las advertencias previas pueden demostrar lo que el propietario sabía o debía saber.

Pruebas que a menudo deciden estos casos

Los informes policiales, las grabaciones de seguridad y los registros de seguridad suelen tener el mayor peso. Parte de estas pruebas puede perderse con rapidez, por lo que actuar pronto es importante.

• Historial de delitos: El FBI Crime Data Explorer publica datos de delitos reportados por agencia para las jurisdicciones de Nuevo México.
• Grabaciones: El video suele sobrescribirse.
• Contratos y registros: Contratos de seguridad, horarios de personal, registros de patrullaje y registros de capacitación.
• Solicitudes de reparación: Órdenes de mantenimiento por luces, puertas, cerraduras o cercas rotas.
• Quejas: Quejas previas de inquilinos o clientes, reclamos de seguro y recomendaciones de seguridad por escrito.
• Historiales médicos: Vinculan las lesiones con la agresión.

Qué puede incluir un reclamo

Un reclamo puede buscar una indemnización por gastos médicos, ingresos perdidos y dolor y otros daños relacionados con la lesión. El panorama completo depende de las lesiones y de las pruebas en cada caso.

• Gastos médicos: Atención de emergencia, cirugía, rehabilitación, consejería y tratamiento futuro.
• Ingresos perdidos: Salarios perdidos y menor capacidad de generar ingresos en el futuro.
• Daños no económicos: Dolor, sufrimiento y otras pérdidas relacionadas con la lesión.
• Angustia emocional: Si puede recuperarse depende de los hechos de la lesión y del suceso.
• Muerte injusta: La Sección 41-2-1 de los Estatutos de Nuevo México dispone que, cuando la muerte de una persona sea causada por el acto ilícito, la negligencia o la omisión de otra, y ese acto, negligencia u omisión hubiera dado derecho a la persona lesionada a presentar una acción y recuperar daños si la muerte no hubiera ocurrido, la persona o corporación que habría sido responsable queda sujeta a una acción por daños, sin perjuicio de la muerte de la persona lesionada. El reclamo lo presenta el representante personal de la persona fallecida, según el NMSA 1978, § 41-2-3.

Las lesiones catastróficas, las lesiones de la médula espinal, las amputaciones y las quemaduras también pueden requerir planificación de atención a largo plazo.

Cómo funciona el proceso, paso a paso

El proceso suele comenzar con una consulta, seguida de la revisión de pruebas, las negociaciones con aseguradoras y, si es necesario, una demanda.

1. Consulta: Usted recibe una consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar. Revisamos lo sucedido, quién era dueño y controlaba la propiedad y los documentos que usted tenga.
2. Preservación: Desde el principio, una solicitud por escrito puede pedir a los propietarios, administradores y empresas de seguridad que conserven grabaciones, registros y contratos.
3. Investigación: Revisamos informes policiales, incidentes previos y el tratamiento médico.
4. Seguros: Las aseguradoras pueden pedir declaraciones grabadas o autorizaciones médicas tempranas. Hable con nuestro equipo antes de dar una.
5. Plazos: La Sección 37-1-8 de los Estatutos de Nuevo México establece que las acciones por lesiones a la persona o a la reputación de cualquier persona deben presentarse dentro de tres años. Según el NMSA 1978, § 41-2-2, toda acción presentada bajo las disposiciones de muerte injusta debe presentarse dentro de los tres años posteriores a la fecha en que surge la causa de acción, y la causa de acción surge en la fecha de la muerte (NMSA 1978, § 41-2-2: tres años desde la fecha de la muerte).
6. Resolución: Negociación, mediación y, si es necesario, juicio. Cada caso avanza a su propio ritmo.

Por qué trabajar con El Gringo Law

El Gringo Law representa a personas lesionadas en Nuevo México, incluidas las afectadas por agresiones y otras lesiones graves. Josh Wood es el abogado responsable de esta página y tiene licencia en Nuevo México y Arizona.

• Nuestros abogados atienden casos de accidentes de auto, camiones, responsabilidad por condiciones de la propiedad, negligencia de seguridad, muerte injusta, agresión sexual, lesiones catastróficas, lesiones de la médula espinal, amputaciones y quemaduras.
• Representamos a clientes en Albuquerque, el condado de Bernalillo, el condado de Sandoval, Rio Rancho, Santa Fe, Las Cruces, Taos y Farmington.
• Explicamos cada etapa en lenguaje sencillo, para que sepa qué esperar.
• Cada caso es distinto, y los resultados pasados no predicen un resultado similar.
• Sitio web: elgringolaw.com

Preguntas frecuentes sobre demandas por negligencia de seguridad

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Si alguien que usted quiere resultó lesionado en la propiedad de otra persona, puede enfrentar cuentas médicas, llamadas de aseguradoras y plazos al mismo tiempo. Josh Wood y nuestro equipo pueden ayudarle a resolver esas preguntas. Envíe un mensaje a través del formulario de contacto o inicie un chat para hablar sobre lo ocurrido.