Abogado por seguridad negligente en edificios de clínicas y oficinas en Albuquerque
Si usted resultó lesionado y quiere saber si un abogado de seguridad negligente para edificios de oficinas en Albuquerque puede ayudarle, esta página explica lo básico. La seguridad negligente es una reclamación que pregunta si la parte que controla una propiedad no protegió a las personas de un ataque criminal que era razonablemente previsible. En Nuevo México, estas reclamaciones pueden surgir después de una agresión o un robo en una clínica, un edificio de oficinas o un estacionamiento. A continuación encontrará quién puede ser responsable, qué es lo más importante y qué hacer después.
Qué significa la seguridad negligente en una clínica o un edificio de oficinas
La seguridad negligente es una reclamación contra la parte que controlaba un espacio donde era previsible el ataque de un tercero. La conducta del atacante es un asunto penal aparte. La reclamación civil examina a las personas y empresas que administraban el espacio.
La ley de Nuevo México establece que el dueño de un inmueble debe usar un cuidado ordinario para proteger a los visitantes de daños causados por la conducta previsible de un tercero. Esa conducta puede ser inocente, negligente, dolosa o criminal (UJI 13-1320 NMRA).
Los pacientes y visitantes a menudo no saben quién administra la seguridad. Una clínica puede arrendar su local, mientras que el propietario controla el vestíbulo, las entradas y el estacionamiento. Esa división es la razón por la que estas reclamaciones examinan de cerca el papel de cada parte.
Esta página está escrita para personas lesionadas en estos entornos:
- Pacientes atacados en la sala de espera o el área de exámenes de una clínica
- Empleados lesionados en el trabajo, en un edificio de oficinas o en una escalera
- Visitantes agredidos o robados en un estacionamiento o en el vestíbulo
Nuestro enfoque son las lesiones en Albuquerque y el condado de Bernalillo.
Quién puede ser responsable: la cadena del dueño, el arrendatario y el contratista
Varias partes pueden compartir la responsabilidad, según quién controlaba el lugar donde ocurrió el ataque.
- Dueño del edificio: Con frecuencia controla las áreas comunes, las entradas, la iluminación, las cerraduras y las estructuras de estacionamiento, incluso cuando un arrendatario administra la clínica.
- Arrendatario: Una clínica o un negocio puede controlar su propio local, el área de recepción, las puertas del personal y el acceso fuera del horario de atención.
- Empresa administradora y contratista de seguridad: Cuando un administrador contrata un servicio de vigilancia, un proveedor de cámaras o una empresa de control de acceso, pueden examinarse las decisiones que tomó cada uno.
Los contratos escritos, los registros de mantenimiento y las decisiones de seguridad ayudan a mostrar quién controlaba qué.
La culpa también puede repartirse entre varios demandados. En las acciones a las que aplica la comparación de culpas, la responsabilidad de los demandados es separada (NMSA § 41-3A-1).
Por qué las fallas de seguridad son jurídicamente relevantes
Una falla de seguridad importa cuando hizo previsible el ataque y un paso razonable podría haber reducido el riesgo. La previsibilidad a menudo surge de hechos como agresiones o robos anteriores en la propiedad, quejas de arrendatarios o pacientes sobre la misma zona, o solicitudes de más iluminación, cámaras o guardias.
Las medidas de seguridad que suelen revisarse incluyen la iluminación del estacionamiento, las cámaras en funcionamiento, el acceso controlado, el acceso vigilado, las escaleras cerradas y los procedimientos fuera del horario de atención. Los registros de incidentes, los archivos de quejas, la configuración de retención de las cámaras y los contratos de seguridad suelen ser importantes. Los dueños y administradores de inmuebles normalmente conservan estos registros, por lo que se solicitan desde el principio.
La causalidad también importa. Una causa próxima no tiene que ser la única causa. La solidez del caso depende de cada propiedad y de cada ataque, y cada caso es diferente.
Qué hacer y qué documentar después de un ataque
Comience con la atención médica y luego registre lo ocurrido mientras los detalles están frescos. Las lesiones por agresiones, incluido el traumatismo craneal, pueden manifestarse más tarde. Guarde cada nota de consulta, factura y referencia médica.
- Reporte el ataque a la administración del edificio y a la policía, y obtenga el número de reporte.
- Solicite por escrito cualquier informe de incidente.
- Fotografíe la entrada, la iluminación, el nivel de estacionamiento y cualquier puerta, portón o cámara dañados.
- Anote la fecha, la hora, el piso y el nivel de estacionamiento.
- Reúna nombres y datos de contacto de testigos y del personal o los guardias de turno.
- Guarde mensajes de texto, correos y publicaciones que mencionen problemas anteriores en la propiedad.
Considere hablar con un abogado antes de dar una declaración grabada a la aseguradora o a la empresa administradora de la propiedad.
Cómo funciona un caso de seguridad negligente, paso a paso
Un caso normalmente avanza desde una primera consulta hacia una investigación, la elección de los demandados y, después, la negociación o una demanda judicial.
- Consulta gratuita: Comparta los hechos básicos. Traiga los expedientes médicos, el número del reporte policial y las fotos que tenga.
- Investigación: Solicitamos los registros de la propiedad, identificamos a cada parte que controlaba el inmueble y revisamos los contratos de seguridad y la retención de las cámaras.
- Decisión sobre la presentación: Se decide a qué partes demandar y se presenta la demanda dentro del plazo que corresponda. En Nuevo México, las acciones por lesiones a la persona deben presentarse dentro de tres años (NMSA § 37-1-8). Pueden aplicarse otros plazos, así que no espere.
- Resolución: Algunas reclamaciones se resuelven mediante negociación. Otras llegan a los tribunales.
Los plazos varían según el caso, y cualquier estimación depende de los hechos específicos.
Acerca de El Gringo Law y nuestro equipo
El Gringo Law atiende reclamaciones de seguridad negligente, responsabilidad por condiciones de la propiedad, accidentes de auto y de camión, muerte injusta y lesiones catastróficas en Nuevo México.
Josh Wood es el abogado responsable de esta página. Tiene licencia en Nuevo México y Arizona.
Nuestro equipo se encarga de las citas, las solicitudes de registros y las actualizaciones para los clientes. Los miembros del equipo son personal de apoyo, no abogados.
Cada caso es diferente, así que los hechos de su propiedad y de su ataque determinan lo que sigue.
Honorarios, costos y sus preguntas
La consulta inicial es gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar. Si contrata al despacho bajo un honorario contingente, un acuerdo escrito firmado por usted explicará cómo se determina el honorario y los gastos que podría deber, aunque no gane el caso. La regla de Nuevo México sobre honorarios establece que un abogado no debe cobrar un honorario irrazonable ni una cantidad irrazonable por gastos (Regla 16-105 NMRA).
Preguntas frecuentes
¿Puede un dueño del edificio ser responsable si el atacante no era empleado suyo?
Sí. El deber de un dueño de terreno puede abarcar los daños causados por la conducta criminal previsible de un tercero.
¿Importa el lugar, por ejemplo un estacionamiento o un vestíbulo?
Sí. La parte que controlaba ese espacio, y las decisiones de seguridad que tomó, son centrales.
¿Qué pasa si yo tuve parte de la culpa?
En Nuevo México, la negligencia comparativa pura reemplaza la ley anterior: una persona que demanda por negligencia ya no queda totalmente impedida de recuperar por su negligencia contributiva (Scott v. Rizzo).
¿Debo hablar primero con la aseguradora?
No tiene que hacerlo, pero hablar primero con un abogado puede ayudarle a decidir qué decir.
Hable con nuestro equipo sobre su ataque
Si usted resultó lesionado en una sala de espera, una escalera de oficinas o un estacionamiento, puede tener una reclamación contra la parte que controlaba ese espacio. Puede comunicarse con nosotros mediante nuestro formulario de contacto, por teléfono o iniciando un chat. Nuestro equipo puede programar su consulta inicial.
Abogado responsable: Josh Wood, El Gringo Law, elgringolaw.com.