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Abogado de agresión sexual en complejos de apartamentos de Albuquerque

En algunos casos, el propietario o administrador del inmueble también puede tener responsabilidad. Esta página explica cómo funcionan estas reclamaciones en Nuevo México y qué examina primero un abogado de agresión sexual en complejos de apartamentos de Albuquerque.

Qué es una reclamación por agresión sexual en un complejo de apartamentos

Una reclamación civil es una demanda para obtener una indemnización económica por las lesiones causadas por una agresión. Es independiente de cualquier caso penal. No necesita que exista un cargo penal para hablar con un abogado sobre una reclamación civil.

• El agresor suele ser el demandado principal, porque su conducta causó el daño.
• El propietario o el administrador también puede ser demandado cuando su propia conducta contribuyó al daño, a menudo por fallas de seguridad.
• A quiénes alcanza: inquilinos, huéspedes, visitantes y familiares de una víctima que falleció.
• Dos vías: el caso penal y la reclamación civil pueden avanzar con sus propios plazos.

Cuándo un propietario o administrador puede ser responsable

Los propietarios deben usar un cuidado razonable para mantener seguros a los visitantes. La instrucción estándar del jurado de Nuevo México establece que un [propietario] [ocupante] “debe al visitante el deber de usar un cuidado razonable para mantener el inmueble seguro para su uso por el visitante” (UJI 13-1309 NMRA). Nuevo México aplica un único estándar de cuidado razonable para los visitantes (Ford v. Board of County Commissioners).

Una reclamación por negligencia generalmente requiere un deber, un incumplimiento de ese deber y un incumplimiento que causó el daño (Herrera v. Quality Pontiac). La previsibilidad es fundamental. El deber abarca las condiciones que previsiblemente representan un riesgo irrazonable de lesión. La UJI 13-1320 debe usarse junto con la UJI 13-1309 NMRA en los casos en que un visitante resulta lesionado por la conducta de un tercero, y la negligencia del demandado debe compararse con dicha conducta.

Los hechos que suelen importar incluyen:

• incidentes previos similares en el inmueble
• pasillos, áreas de estacionamiento o escaleras oscuras
• cerraduras, puertas o portones rotos
• cámaras apagadas o que no funcionaban
• quejas de inquilinos o solicitudes de mantenimiento sin respuesta
• prácticas de personal y de patrullaje

Las preguntas clave son qué sabía o debía saber el propietario, y qué hizo al respecto. Si ese deber se cumplió depende de los hechos de cada inmueble.

En Nuevo México, la culpa se reparte. En las causas de acción a las que se aplica la responsabilidad separada, cualquier demandado que demuestre que la culpa de otra persona es causa próxima de la lesión del demandante solo responderá por la parte del monto total de daños otorgado que equivalga a la proporción de la culpa de ese demandado respecto de la culpa total atribuida a todas las personas, incluidos los demandantes, los demandados y las personas que no son parte en la acción, salvo cuando aplique la responsabilidad solidaria conforme a la Subsección C, incluso respecto de cualquier persona que haya actuado con la intención de causar lesión o daño (Sección 41-3A-1 NMSA).

Por qué conceptos puede buscarse una indemnización

Una reclamación puede buscar dinero por las pérdidas que causó la agresión. Entre las categorías habituales se incluyen:

• Gastos médicos: atención de emergencia, estudios, tratamiento y atención futura.
• Consejería: atención de salud mental relacionada con la agresión.
• Salarios perdidos: salarios no percibidos y pérdida de capacidad de ingresos si la lesión afecta el trabajo futuro.
• Dolor y angustia: dolor, angustia emocional y pérdida de disfrute de la vida.

No se puede determinar ninguna cantidad antes de revisar los hechos. Cada reclamación depende de sus propios hechos.

Si la muerte de una persona es causada por el acto injusto, la negligencia o el incumplimiento de otra persona, incluso en circunstancias que constituyen un delito grave según la ley, y esa conducta habría permitido a la parte lesionada entablar una acción y recuperar daños de no haber fallecido, la persona o sociedad que habría sido responsable sigue expuesta a una acción por daños pese a la muerte (Sección 41-2-1 NMSA). Toda acción mencionada en el estatuto debe ser presentada por y en nombre del representante personal de la persona fallecida (NMSA 1978, § 41-2-3). Los daños por pérdida de consorcio pertenecen a quien reclama, no al patrimonio de la persona fallecida (Thompson v. City of Albuquerque).

Cómo funciona el proceso, paso a paso

El proceso normalmente comienza con una consulta inicial gratuita. Luego avanza hacia las pruebas, la investigación y la negociación. Una demanda judicial llega después, si es necesaria.

1. Consulta. Revisamos lo sucedido, el inmueble y la cronología.
2. Cartas de preservación. Pedimos por escrito a la administración del inmueble que conserve registros y videos.
3. Investigación. Revisamos incidentes previos, registros de mantenimiento y personal de seguridad.
4. Reclamación y negociación. Presentamos la reclamación a los responsables y a sus aseguradoras.
5. Demanda, si es necesaria. El caso pasa a la fase de descubrimiento de pruebas, es decir, el intercambio de documentos y las declaraciones bajo juramento.
6. Resolución. Algunos casos se concilian. Otros llegan a juicio. Los plazos varían mucho según el caso, las partes y la agenda de los tribunales.

En Nuevo México, la ley exige que una acción por lesiones a la persona o a la reputación de cualquier persona se presente dentro de tres años (Sección 37-1-8 NMSA). Para los menores de edad y las personas incapacitadas, los plazos previstos para presentar acciones en las disposiciones anteriores de ese capítulo se amplían, y disponen de un año desde el fin de la incapacidad para iniciar esas acciones (Sección 37-1-10 NMSA). Una acción por muerte injusta debe presentarse dentro de tres años contados desde la fecha de la muerte (NMSA 1978 § 41-2-2). Otras reglas pueden cambiar un plazo, por lo que una revisión temprana ayuda a proteger su reclamación.

Pruebas y registros que conviene reunir desde ahora

Conserve registros que muestren qué pasó y qué sabía la administración. Si usted está en peligro ahora mismo, llame primero al 911.

• Registros médicos y una lista de todos los proveedores de atención, incluidas las visitas a urgencias o clínicas de atención inmediata.
• Cualquier reporte policial o número de incidente, si existe.
• Su contrato de arrendamiento o de renta, y cualquier información sobre huéspedes o visitantes.
• Mensajes de texto, correos electrónicos, mensajes de voz y quejas por escrito dirigidas a la administración.
• Solicitudes de mantenimiento y sus respuestas, incluidas las relativas a cerraduras, portones, iluminación y cámaras.
• Nombres y datos de contacto de testigos, vecinos o personal que haya visto algo relevante.
• Fotografías del lugar y una cronología escrita, elaborada mientras los recuerdos siguen frescos.

Guarde las copias en un lugar seguro. Compártalas con su abogado en lugar de publicarlas en internet. No borre mensajes, aunque sean dolorosos.

Por qué comunicarse con El Gringo Law

El Gringo Law es un bufete de lesiones personales de Nuevo México. Sus áreas de práctica incluyen accidentes de automóvil, accidentes de camiones, responsabilidad por condiciones del inmueble, seguridad negligente, muerte injusta, agresión sexual, lesiones catastróficas, lesiones de la médula espinal, amputaciones y quemaduras.

Josh Wood es el abogado responsable de esta página. Tiene licencia en Nuevo México y en Arizona. Nuestro equipo apoya a los clientes con la recepción de casos, las solicitudes de registros y la comunicación.

El bufete atiende a personas en Albuquerque, Rio Rancho, Santa Fe, Las Cruces, Taos, Farmington y en todo el condado de Bernalillo y el condado de Sandoval. Si prefiere hablar en español, indíquelo cuando se comunique con nosotros. Puede obtener más información en elgringolaw.com.

Costos y la consulta inicial gratuita

La primera consulta es gratuita, confidencial y no genera ninguna obligación de continuar. En español, la declaración del bufete dice: consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso.

Escuchar los hechos es el primer paso. Después de esa conversación, usted decide qué sucede a continuación.

Preguntas frecuentes

Hable con El Gringo Law sobre su caso en un complejo de apartamentos

Si una agresión en su complejo de apartamentos le causó lesiones o miedo, es posible que tenga una reclamación que vale la pena revisar. Comparta lo sucedido, el nombre del inmueble y la fecha en que ocurrió. Comuníquese a través del formulario de contacto para una consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar. Josh Wood es el abogado responsable de esta página.